智能建筑為何不智能?[上]

　　智能建筑在我國出現不過十年的歷史，卻已取得飛速的發展，據專家分析，今后十年全國智能大廈將會達到8000-9000棟左右智能建筑，其發展速度已名列世界前列。國內外有關專家普遍認為，21世紀新建的智能建筑一半在中國；21世紀世界最大的智能建筑市場在中國；推動智能建筑發展的源頭在中國。
　　智能建筑和系統集成的概念已頻繁出現在房地產行業的各個環節，但這些智能建筑建成之后，卻發現真正能夠運行起來的智能系統很少，用戶的滿意率非常低，究其原因，主要有以下幾個。
　　原因之一：業主盲從由于目前許多開發商對于智能系統了解有限，許多智能建筑、智能小區項目只是跟風而上的產物，本身缺乏周密的規劃。北大青鳥智能樓宇事業部工程總監王岳告訴記者：“目前，北大青鳥面臨的最大困難就是業主目的不明確。大量的業主并不清楚為什么構筑智能系統。”
　　多數業主只是盲目追逐市場熱點、制造賣點，對自身需求缺乏足夠清醒的認識。
　　原因之二：設計盲目建筑智能化系統是基于網絡信息技術的一種現代建筑技術。由于信息技術的飛速發展，使得基于它的建筑智能化系統的發展速度也相當驚人。到目前為止，常用的建筑智能系統就已經高達十幾到二十幾個子系統，這給建筑智能系統的設計帶來了極大的難度。另外，建筑智能系統設計是基于原有建筑系統設計的二次設計或稱為深化設計，在滿足業主需要與個性化上就具有更高的要求。智能建筑是為了支持建筑內的所有活動，增強對使用變化的應變能力，并保證建筑空間的安全、健康和節能，智能建筑的基礎和出發點在于結合每一個具體建筑的特征和性能，做出個性化設計。
　　業主的盲從勢必會給設計、施工單位帶來難題。設計單位只有在明確項目定位以及對智能系統的需求后，才能據此提供不同的解決方案。在各智能系統開發應用中，首先要明確系統功能需求。只有明確功能需求，系統建設才能滿足實際要求，也才能真正發揮作用。
　　做到這一點，應首先認真做好需求分析，這是關鍵。在開展需求分析的過程中，軟件開發公司與業主要密切合作，共同研討，科學地將業主需求轉變成軟件系統開發需求。第二，功能明確后，在軟件開發和系統建設中，要制定軟件和系統性能指標要求，以使其達到質量要求和水平。業主的盲目跟風和目的不明，使得智能設計出現“千人一面”的現象。