國家建設部對智能小區的基礎要求以及分類
國家建設部住宅產業化辦公室提出了關于住宅社區智能化的基本概念，即：住宅小區智能化是利用4C(計算機、通信與網絡、自動控制、圖形顯示)技術，通過有效的傳輸和網絡，將多元信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成，為住宅設計的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高速的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境。
智能小區的基本要求
根據建設部規定，目前智能化住宅小區有六項要求：住宅小區設立計算機自動化管理中心，水、電、氣等自動計量、收費；住宅小區封閉，實行安全防范系統自動化監控管理；住宅的火災，有害氣體泄漏實行自動報警；住宅設置樓宇對講和緊急呼叫系統；對住宅小區關鍵設備，設施實行集中管理，對其運作狀態實施遠程監控。
一般智能化小區包括以下幾個子系統：
一． 住宅監控系統
二． 電子巡更系統
三． 三表自動抄集系統
四． 閉路電視監控系統
五． 小區周邊邊界監控系統
六． 門禁非接觸卡系統
七． 樓宇可視/非可視對講系統
由此可知住宅小區智能化是以高科技為基礎，運用先進的儀器設備和管理手段，利用計算機及相關的最新技術，在傳統的建筑結構上采用現代化的計算機技術、傳感技術、傳輸技術、網絡技術、自動控制技術等各種先進技術來提高效率、降低損耗、節約成本。不斷提高住宅小區物業管理、安全防范及信息服務等方面的自動化程度，為住戶提供一個安全、方便、舒適的生活空間。
住宅小區智能化分類標準類型
建設部住宅產業現代化辦公室根據技術的全面性、先進性把住宅小區智能化分為普及型、先進型、領先型三類。
普及型 應用現代信息技術可實現以下功能要求：
1)住宅小區有計算機自動化管理中心；
2)水、電、氣、熱等自動計量、收費；
3)住宅小區封閉，實行安全防范系統自動化監控管理；
4)住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警；
5)住宅設置緊急呼叫系統；
6)對住宅小區的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態實施遠程監控。
先進型 應用現代信息技術和網絡技術可實現以下功能要求：
1)實現普及型的全部功能要求；
2)實行住宅小區與城市區域聯網、互通信息、資源共享；
3)住戶通過網絡端實現醫療、文娛、商業等公共服務和費用自動結算(或具備實施條件)；
4)住戶通過家庭電腦實現閱讀電子書籍和出版物等(或具備實施條件)。
領先型 應用現代信息技術、網絡技術和信息集成技術可實現以下功能要求：
1)實現先進型的全部功能要求；
2)實現住宅小區開發建設HICIMS技術。實施住宅小區的現代信息集成系統，達到住宅小區建設提高質量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環境的目標。增強推進住宅產業現代化力度，保障有效供應。
智能小區的基本要求
根據建設部規定，目前智能化住宅小區有六項要求：住宅小區設立計算機自動化管理中心，水、電、氣等自動計量、收費；住宅小區封閉，實行安全防范系統自動化監控管理；住宅的火災，有害氣體泄漏實行自動報警；住宅設置樓宇對講和緊急呼叫系統；對住宅小區關鍵設備，設施實行集中管理，對其運作狀態實施遠程監控。
一般智能化小區包括以下幾個子系統：
一． 住宅監控系統
二． 電子巡更系統
三． 三表自動抄集系統
四． 閉路電視監控系統
五． 小區周邊邊界監控系統
六． 門禁非接觸卡系統
七． 樓宇可視/非可視對講系統
由此可知住宅小區智能化是以高科技為基礎，運用先進的儀器設備和管理手段，利用計算機及相關的最新技術，在傳統的建筑結構上采用現代化的計算機技術、傳感技術、傳輸技術、網絡技術、自動控制技術等各種先進技術來提高效率、降低損耗、節約成本。不斷提高住宅小區物業管理、安全防范及信息服務等方面的自動化程度，為住戶提供一個安全、方便、舒適的生活空間。
住宅小區智能化分類標準類型
建設部住宅產業現代化辦公室根據技術的全面性、先進性把住宅小區智能化分為普及型、先進型、領先型三類。
普及型 應用現代信息技術可實現以下功能要求：
1)住宅小區有計算機自動化管理中心；
2)水、電、氣、熱等自動計量、收費；
3)住宅小區封閉，實行安全防范系統自動化監控管理；
4)住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警；
5)住宅設置緊急呼叫系統；
6)對住宅小區的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態實施遠程監控。
先進型 應用現代信息技術和網絡技術可實現以下功能要求：
1)實現普及型的全部功能要求；
2)實行住宅小區與城市區域聯網、互通信息、資源共享；
3)住戶通過網絡端實現醫療、文娛、商業等公共服務和費用自動結算(或具備實施條件)；
4)住戶通過家庭電腦實現閱讀電子書籍和出版物等(或具備實施條件)。
領先型 應用現代信息技術、網絡技術和信息集成技術可實現以下功能要求：
1)實現先進型的全部功能要求；
2)實現住宅小區開發建設HICIMS技術。實施住宅小區的現代信息集成系統，達到住宅小區建設提高質量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環境的目標。增強推進住宅產業現代化力度，保障有效供應。
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