國家建設部對智能小區(qū)的基礎要求以及分類
國家建設部住宅產業(yè)化辦公室提出了關于住宅社區(qū)智能化的基本概念，即：住宅小區(qū)智能化是利用4C(計算機、通信與網絡、自動控制、圖形顯示)技術，通過有效的傳輸和網絡，將多元信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅設計的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高速的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。
智能小區(qū)的基本要求
根據建設部規(guī)定，目前智能化住宅小區(qū)有六項要求：住宅小區(qū)設立計算機自動化管理中心，水、電、氣等自動計量、收費；住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；住宅的火災，有害氣體泄漏實行自動報警；住宅設置樓宇對講和緊急呼叫系統(tǒng)；對住宅小區(qū)關鍵設備，設施實行集中管理，對其運作狀態(tài)實施遠程監(jiān)控。
一般智能化小區(qū)包括以下幾個子系統(tǒng)：
一． 住宅監(jiān)控系統(tǒng)
二． 電子巡更系統(tǒng)
三． 三表自動抄集系統(tǒng)
四． 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
五． 小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng)
六． 門禁非接觸卡系統(tǒng)
七． 樓宇可視/非可視對講系統(tǒng)
由此可知住宅小區(qū)智能化是以高科技為基礎，運用先進的儀器設備和管理手段，利用計算機及相關的最新技術，在傳統(tǒng)的建筑結構上采用現(xiàn)代化的計算機技術、傳感技術、傳輸技術、網絡技術、自動控制技術等各種先進技術來提高效率、降低損耗、節(jié)約成本。不斷提高住宅小區(qū)物業(yè)管理、安全防范及信息服務等方面的自動化程度，為住戶提供一個安全、方便、舒適的生活空間。
住宅小區(qū)智能化分類標準類型
建設部住宅產業(yè)現(xiàn)代化辦公室根據技術的全面性、先進性把住宅小區(qū)智能化分為普及型、先進型、領先型三類。
普及型 應用現(xiàn)代信息技術可實現(xiàn)以下功能要求：
1)住宅小區(qū)有計算機自動化管理中心；
2)水、電、氣、熱等自動計量、收費；
3)住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；
4)住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警；
5)住宅設置緊急呼叫系統(tǒng)；
6)對住宅小區(qū)的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實施遠程監(jiān)控。
先進型 應用現(xiàn)代信息技術和網絡技術可實現(xiàn)以下功能要求：
1)實現(xiàn)普及型的全部功能要求；
2)實行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網、互通信息、資源共享；
3)住戶通過網絡端實現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務和費用自動結算(或具備實施條件)；
4)住戶通過家庭電腦實現(xiàn)閱讀電子書籍和出版物等(或具備實施條件)。
領先型 應用現(xiàn)代信息技術、網絡技術和信息集成技術可實現(xiàn)以下功能要求：
1)實現(xiàn)先進型的全部功能要求；
2)實現(xiàn)住宅小區(qū)開發(fā)建設HICIMS技術。實施住宅小區(qū)的現(xiàn)代信息集成系統(tǒng)，達到住宅小區(qū)建設提高質量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環(huán)境的目標。增強推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化力度，保障有效供應。
智能小區(qū)的基本要求
根據建設部規(guī)定，目前智能化住宅小區(qū)有六項要求：住宅小區(qū)設立計算機自動化管理中心，水、電、氣等自動計量、收費；住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；住宅的火災，有害氣體泄漏實行自動報警；住宅設置樓宇對講和緊急呼叫系統(tǒng)；對住宅小區(qū)關鍵設備，設施實行集中管理，對其運作狀態(tài)實施遠程監(jiān)控。
一般智能化小區(qū)包括以下幾個子系統(tǒng)：
一． 住宅監(jiān)控系統(tǒng)
二． 電子巡更系統(tǒng)
三． 三表自動抄集系統(tǒng)
四． 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
五． 小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng)
六． 門禁非接觸卡系統(tǒng)
七． 樓宇可視/非可視對講系統(tǒng)
由此可知住宅小區(qū)智能化是以高科技為基礎，運用先進的儀器設備和管理手段，利用計算機及相關的最新技術，在傳統(tǒng)的建筑結構上采用現(xiàn)代化的計算機技術、傳感技術、傳輸技術、網絡技術、自動控制技術等各種先進技術來提高效率、降低損耗、節(jié)約成本。不斷提高住宅小區(qū)物業(yè)管理、安全防范及信息服務等方面的自動化程度，為住戶提供一個安全、方便、舒適的生活空間。
住宅小區(qū)智能化分類標準類型
建設部住宅產業(yè)現(xiàn)代化辦公室根據技術的全面性、先進性把住宅小區(qū)智能化分為普及型、先進型、領先型三類。
普及型 應用現(xiàn)代信息技術可實現(xiàn)以下功能要求：
1)住宅小區(qū)有計算機自動化管理中心；
2)水、電、氣、熱等自動計量、收費；
3)住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；
4)住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警；
5)住宅設置緊急呼叫系統(tǒng)；
6)對住宅小區(qū)的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實施遠程監(jiān)控。
先進型 應用現(xiàn)代信息技術和網絡技術可實現(xiàn)以下功能要求：
1)實現(xiàn)普及型的全部功能要求；
2)實行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網、互通信息、資源共享；
3)住戶通過網絡端實現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務和費用自動結算(或具備實施條件)；
4)住戶通過家庭電腦實現(xiàn)閱讀電子書籍和出版物等(或具備實施條件)。
領先型 應用現(xiàn)代信息技術、網絡技術和信息集成技術可實現(xiàn)以下功能要求：
1)實現(xiàn)先進型的全部功能要求；
2)實現(xiàn)住宅小區(qū)開發(fā)建設HICIMS技術。實施住宅小區(qū)的現(xiàn)代信息集成系統(tǒng)，達到住宅小區(qū)建設提高質量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環(huán)境的目標。增強推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化力度，保障有效供應。
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