節能減排當提高住宅科技含量
6月26日，《建設部關于落實<國務院關于印發節能減排綜合性工作方案的通知>的實施方案》正式公布。該方案要求“各級建設主管部門要充分認識建設領域節能減排工作的重要性和緊迫性，要以高度的政治責任感和使命感，統一思想，創新機制，明確責任，采取切實措施，與相關部門密切配合，扎扎實實地開展工作，確保完成節能減排工作任務，實現節能減排規劃目標。”
作為建設領域的重要組成部分，在房地產開發中如何落實執行節能減排工作，已成為每位從業者必須思考的重要課題。近日，業內知名人士在接受記者采訪時表述了自己的觀點。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生教授坦承，落實節能減排工作必須嚴格執行政府的相關規定，提高住宅的科技含量，積極探索綠色生態住宅的開發建設。目前，關于溫室氣體的減排在國際上已經達成很好的協議，但在污水減排問題上還存在一定的不足。就住宅小區而言，污水減排應體現在中水的利用和再生上。
她認為，在當前所倡導的循環經濟政策的指導下，提高科技含量，提高自我知識產權比例是房地產業發展的主要方向，需要產業的調整升級。如果房地產業不支持高科技，不支持產業結構調整，卻僅僅支持勞動力密集、支持產能過剩，必將誤入歧途。因此，在這種背景條件下，促使企業和市場接受科技進步，才能使節能和節水達到標準。從某種程度上說，勞動力價格的提高和科技含量的增加，對今后的房地產開發將產生促進作用，同時也將提出新的挑戰，督促市場為科技進步和住宅產業化買單。
目前房地產商會正在舉辦的精瑞獎評選活動，正是推進節能減排政策落實的一項實踐工作。經過三年不懈的努力，他們今年已經正式成立了獎勵基金會，組建了一個真正的法人單位。在此基礎上，精瑞獎的評選將可以容納更多科技進步方面的內容，使它的公益性更強。據介紹，今年的精瑞科技獎將重點獎勵綠色生態建筑、建筑節能與節水項目。其中綠色生態建筑獎特設白金獎，予以5萬元的獎勵。而這一點，與國家倡導的節能減排政策恰好不謀而合。
北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強先生則從實踐的角度，闡述了對節能減排政策的認識。
由于1993年我國出臺的固定資產調節稅對節能住宅有優惠，因此從全國來看，北京市的節能住宅建設具有一定的普遍性。具體到項目而言，如果在采暖上能夠采用地熱資源，就可以減少使用甚至不用城市供熱，從而減少城市污染氣體的實際排放。另外，在垃圾處理上，如果能夠在每套住宅中安裝垃圾粉碎機，也可以將處理后的垃圾直接通過下水道排放，再通過對污水的必要處理，回收有益成分，綜合利用中水資源。
談到實踐中面臨的困惑時，任志強表示，節能減排工作是一項系統工程，在項目中的具體應用必定會使整體成本大大提高，國家應在金融稅收政策上予以鼓勵支持。比如，按照中央和發改委的規定，使用地熱應給予補貼，可是到目前為止還沒有完全落實，而且這種補貼和在能源使用設備上增加的實際成本是不對稱的。另外，國家應采用減免稅費的方式，引進國外的節能設施及先進技術，鼓勵國內生產科技含量或者環保含量比較高的建筑材料。只有中國越來越多地用稅收政策鼓勵節能減排的時候，我國的節能產品才能有更廣闊的應用，才不會對房價產生更多的影響。
作為建設領域的重要組成部分，在房地產開發中如何落實執行節能減排工作，已成為每位從業者必須思考的重要課題。近日，業內知名人士在接受記者采訪時表述了自己的觀點。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生教授坦承，落實節能減排工作必須嚴格執行政府的相關規定，提高住宅的科技含量，積極探索綠色生態住宅的開發建設。目前，關于溫室氣體的減排在國際上已經達成很好的協議，但在污水減排問題上還存在一定的不足。就住宅小區而言，污水減排應體現在中水的利用和再生上。
她認為，在當前所倡導的循環經濟政策的指導下，提高科技含量，提高自我知識產權比例是房地產業發展的主要方向，需要產業的調整升級。如果房地產業不支持高科技，不支持產業結構調整，卻僅僅支持勞動力密集、支持產能過剩，必將誤入歧途。因此，在這種背景條件下，促使企業和市場接受科技進步，才能使節能和節水達到標準。從某種程度上說，勞動力價格的提高和科技含量的增加，對今后的房地產開發將產生促進作用，同時也將提出新的挑戰，督促市場為科技進步和住宅產業化買單。
目前房地產商會正在舉辦的精瑞獎評選活動，正是推進節能減排政策落實的一項實踐工作。經過三年不懈的努力，他們今年已經正式成立了獎勵基金會，組建了一個真正的法人單位。在此基礎上，精瑞獎的評選將可以容納更多科技進步方面的內容，使它的公益性更強。據介紹，今年的精瑞科技獎將重點獎勵綠色生態建筑、建筑節能與節水項目。其中綠色生態建筑獎特設白金獎，予以5萬元的獎勵。而這一點，與國家倡導的節能減排政策恰好不謀而合。
北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強先生則從實踐的角度，闡述了對節能減排政策的認識。
由于1993年我國出臺的固定資產調節稅對節能住宅有優惠，因此從全國來看，北京市的節能住宅建設具有一定的普遍性。具體到項目而言，如果在采暖上能夠采用地熱資源，就可以減少使用甚至不用城市供熱，從而減少城市污染氣體的實際排放。另外，在垃圾處理上，如果能夠在每套住宅中安裝垃圾粉碎機，也可以將處理后的垃圾直接通過下水道排放，再通過對污水的必要處理，回收有益成分，綜合利用中水資源。
談到實踐中面臨的困惑時，任志強表示，節能減排工作是一項系統工程，在項目中的具體應用必定會使整體成本大大提高，國家應在金融稅收政策上予以鼓勵支持。比如，按照中央和發改委的規定，使用地熱應給予補貼，可是到目前為止還沒有完全落實，而且這種補貼和在能源使用設備上增加的實際成本是不對稱的。另外，國家應采用減免稅費的方式，引進國外的節能設施及先進技術，鼓勵國內生產科技含量或者環保含量比較高的建筑材料。只有中國越來越多地用稅收政策鼓勵節能減排的時候，我國的節能產品才能有更廣闊的應用，才不會對房價產生更多的影響。
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