梁斌詮釋智能建筑發展現狀
尊敬的各位領導、各位來賓、各位朋友們，大家上午好！
剛才我們都看到了一個數字化的居住場景，剛才李博士和矯總對海信房地產下一步發展智能建筑設想都做了介紹。同時我們也簡單體驗了一下我們智能建筑當中的感受。我想，這是我們青島市以海信、海爾這些大企業為代表的國內一流的數字家電產業與我們建筑技術相結合一流產物。作為我們青島人，是我們的驕傲，我們應該是作為青島有這么一個，作為一個信息家電支撐的城市居民能夠享受這兩種高端技術在一塊兒結合的產物，我覺得我們的居住環境會在很快的時候有所提高。
近年來我們經常見到建筑的報道，什么是智能建筑？智能建筑是指現代建筑技術與計算機技術現代通信技術和控制技術相結合的產物，是以建筑物為平臺，集結構系統、服務、管理，及其優化組合于一體的向人們提供了一個安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。人們常說我們智能建筑實際上是混凝土加上鼠標，在我們普通人的心目當中，建筑是什么？建筑就是用建筑行業的話說就是老大笨粗，就是比較粗放的一些勞動力密集型的產業，但是它只要和鼠標結合在一起，和信息技術結合在一起，他產生一個質的飛躍。也有人說智能建筑的智能化系統就像我們每一個人神經系統一樣，同我們大腦支持了我們整個每個人的每天的起居生活，控制我們全天的協調生活協調運作。
提起我們的智能建筑，不少人會覺得這是高科技的產品，距離我們尋常百姓還有一定的距離，其實隨著我們居住條件的不斷改變，建筑的智能化已經走入了我們的尋常百姓家里，在身邊隨處可見，如我們在10年以前，我們家庭里面新建住宅小區里有了對講門鈴，原來是電子對講，現在發展到可視對講，再比方說我們現在現有的寬帶入戶，我們簡單的寬代入戶是我們可以在家里上網，通過ADSL上網，還有寬帶接入，再進一步是什么？就是我們的配制不斷提高，我們的存儲量我們的帶寬不斷的加寬以后我們可以可視，可以監控，我們可以在從我們的手機看到，通過我們的手機通過我們在辦公室的電腦，可以通過設在家里的攝像頭可以監視孩子的狀況，家里老人的狀況，我們家里下雨時窗戶恩有沒有關，有沒有打開通通風，這個可以通過下一步光纖入戶解決我們的問題。再比方說，我們現在已經有了有線電視，電視入戶，再就是消防報警，保安監控，設備自控等等，這已經成為新建建筑的必備設施，但下面我會說我們的必備的設施是有所區別的，他是分等級的。
根據國家最新發布的《智能建筑設計標準》智能建筑主要系統包括智能化智能系統，信息設施系統，信息化應用系統，建筑設備管理系統，公共安全系統，機房工程和建筑環境等，在智能化系統的配制上，根據建筑和住宅區的功能的需求的不同，系統的配制將各有所側重，我們的建筑，我們通常所說的建筑，我們主要是分成兩部分，剛才我們海信房地產，海信集團所展示了智能家居，主要是我們的公寓樓、住宅樓這一方面，我們還有一大塊是我們所說的辦公建筑或是商業建筑，學校建筑，銀行、我們媒體、文化設施、體育設施、以及我們的剛才說的住宅小區，住宅小區的智能化，這些然后我們剛才說的我們的公共建筑當中，又分了四個等級，分別是二星級三星級、四星級、五星級，住宅小區根據我們的配制的不同，也分了三等級，一星、二星、三星，這也就是說是我們剛才提到的有的人認為我們的是不是簡單的有了寬帶入戶了，有了可視對講了，有了消防安防系統是不是智能建筑，我們說也是，如果把這個比爾蓋茨的豪宅的設施系統搬到我們家里來是不是，我們說也是，但是層次是不一樣的，他的檔次，星級級別是不一樣的，是有所區別的。
目前我國工程項目的分布情況是經濟發達地區的約占全國智能建筑的80%，欠發達地區的約占20%，其中上海、北京、廣州、深圳、天津、廈門、珠海、青島、煙臺、大連約有5000個，而中西部地區的城市，你像武漢、成都、重慶、西安等也有一定的智能建筑，但是相對來說，和我們東部沿海開放城市要少一些。
建筑智能化系統的投資額我跟大家簡單的說一下，投資額什么狀況，我們說公共建筑，就剛才說的辦公、商業、文化媒體、影劇院這些建筑，普通的基本投資額占總投資額的一般是8%-10%，高的達到15%或者15%以上，這些不同的星級有所區別，住宅小區，普通的配制是基本的設置是一個平方比是40-60，那么中檔的配制會達到80-100塊錢，更高檔的配制是100塊錢以上。
下面我介紹我們青島市的情況。我們青島市的智能建筑的發展的是從上個世紀的80年代開始，但是那個時候的所謂智能，弱電系統是以消防為主，消防、電話接入、有線電視這方面的為主，但是我們青島發展比較快，經過我們2005年和近兩年的跟蹤調查發現，近兩年的智能建筑的投資每年都是以30%的速度來遞增，所以這一方面市場增長的比較快。
為了加快我市智能建筑行業的發展，促進樓宇經濟，市建委自2005年開始，在山東省進行了對智能建筑的管理，先后于2005年6月，選取了部分寫字樓和小區進行了調研，于2005年12月進行了智能建筑的抽樣的檢查，并先后出臺了幾個文件，就是青島市智能建筑工程的管理辦法，監督的評估的辦法，專家論證的管理辦法，智能建筑評選辦法，這些辦法使得我市在智能管理的文件已經初步形成體系，并且走在了全國的前列。
在這里我舉一個例子說，現在我們在有些時候我們媒體上，在一些對外的開發商宣布宣傳的一些我們的建筑達到了幾星級，達到五星級，達到四星級，根據國家的要求，根據建設部的要求，我們達到幾星級不是由我們自己開發商說的幾星級就是幾星級，而是由我們的權威部門，通過專家客觀公正的評價，你達到幾星級才能發布幾星級，當然我想我們海信的項目，海信這種配制的項目，剛才說在青島市是一流的，在國內也是數得著的，就是這么樣的。根據文件的要求，通過第三方，通過恩專家專家部門來進行評定，然后經過專家的論述，最后確定才能達到什么樣的情況及對外宣布也是和我們百姓比較百姓所獲得的信息是比較準確的情況。同時，我們建委在去年的2006年4月份，成立了建筑協會，智能建筑協會在去年又評選了行業內的10家企業，又對有關的產品，有關的行業內的產品的產品和設備進行了評選，并且也加強了在網上進行宣傳，也是在我們這一次住交會上在3號館開展了智能建筑的時代已經蒞臨的這么一個專題的宣傳，專題的推薦和展示，同時開展了相關的培訓活動，并且也建立了智能建筑的專業的網站，在建委的網站上面建立了智能建筑的網站，使得我們整個青島市的智能建筑在這兩年已經有了飛速的發展，而且我們老百姓還有我們媒體對于智能建筑的認識已經有了相當大的提高。
2005年國家建設部對全國近千個樓盤的住宅生態化、智能化的應用狀況進行了調查，調查的結果顯示，全國我們全國約有96%的樓盤將成為智能化的項目，51%的樓盤在初步設計當中已經按照建設部的綠色生態住宅小區的技術導則進行設計，所以發展智能建筑正成為發達城市品牌開發商的必然的選擇，那么建設部調研調查的結論是什么？調查結論是生態智能建筑即將全面步入我國房地產業，智能住宅將成為未來房地產業市場發展的大的趨勢。
我們國內外有關專家也普通認為，21世紀全球新建的智能建筑的有一半在中國，21世紀世界上最大的智能建筑市場就在我們中國，智能建筑行業，目前也正面臨著一個向多網融合，三網合一，光纖到戶的技術發展。作為我們，我們市建委也將重點抓項目的優化設計，方案設計，等級評估，合理價中標，工程質量，維護管理等方面，最后我想說，數字城市是智能建筑概念的一個具有特殊意義的推廣擴展，即可以想見在我們將住宅社區住宅化，住宅社區，寫字樓、醫院、銀行、學校，購物中心等各具特色的通過信息網絡聯結在一起，再加上智能控制，城市管理領域的數字城管，城市交通領域的智能交通等，更大地發揮他們的功能、作用，整個城市推向信息化、智能化數字化的智能城市的目標，自然是水到渠成的事情，也將使我們青島市民享受數字城市帶來的更快的發展，更好的以人為本的這個生活的水平的提高，這是至關重要的。
剛才我們都看到了一個數字化的居住場景，剛才李博士和矯總對海信房地產下一步發展智能建筑設想都做了介紹。同時我們也簡單體驗了一下我們智能建筑當中的感受。我想，這是我們青島市以海信、海爾這些大企業為代表的國內一流的數字家電產業與我們建筑技術相結合一流產物。作為我們青島人，是我們的驕傲，我們應該是作為青島有這么一個，作為一個信息家電支撐的城市居民能夠享受這兩種高端技術在一塊兒結合的產物，我覺得我們的居住環境會在很快的時候有所提高。
近年來我們經常見到建筑的報道，什么是智能建筑？智能建筑是指現代建筑技術與計算機技術現代通信技術和控制技術相結合的產物，是以建筑物為平臺，集結構系統、服務、管理，及其優化組合于一體的向人們提供了一個安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。人們常說我們智能建筑實際上是混凝土加上鼠標，在我們普通人的心目當中，建筑是什么？建筑就是用建筑行業的話說就是老大笨粗，就是比較粗放的一些勞動力密集型的產業，但是它只要和鼠標結合在一起，和信息技術結合在一起，他產生一個質的飛躍。也有人說智能建筑的智能化系統就像我們每一個人神經系統一樣，同我們大腦支持了我們整個每個人的每天的起居生活，控制我們全天的協調生活協調運作。
提起我們的智能建筑，不少人會覺得這是高科技的產品，距離我們尋常百姓還有一定的距離，其實隨著我們居住條件的不斷改變，建筑的智能化已經走入了我們的尋常百姓家里，在身邊隨處可見，如我們在10年以前，我們家庭里面新建住宅小區里有了對講門鈴，原來是電子對講，現在發展到可視對講，再比方說我們現在現有的寬帶入戶，我們簡單的寬代入戶是我們可以在家里上網，通過ADSL上網，還有寬帶接入，再進一步是什么？就是我們的配制不斷提高，我們的存儲量我們的帶寬不斷的加寬以后我們可以可視，可以監控，我們可以在從我們的手機看到，通過我們的手機通過我們在辦公室的電腦，可以通過設在家里的攝像頭可以監視孩子的狀況，家里老人的狀況，我們家里下雨時窗戶恩有沒有關，有沒有打開通通風，這個可以通過下一步光纖入戶解決我們的問題。再比方說，我們現在已經有了有線電視，電視入戶，再就是消防報警，保安監控，設備自控等等，這已經成為新建建筑的必備設施，但下面我會說我們的必備的設施是有所區別的，他是分等級的。
根據國家最新發布的《智能建筑設計標準》智能建筑主要系統包括智能化智能系統，信息設施系統，信息化應用系統，建筑設備管理系統，公共安全系統，機房工程和建筑環境等，在智能化系統的配制上，根據建筑和住宅區的功能的需求的不同，系統的配制將各有所側重，我們的建筑，我們通常所說的建筑，我們主要是分成兩部分，剛才我們海信房地產，海信集團所展示了智能家居，主要是我們的公寓樓、住宅樓這一方面，我們還有一大塊是我們所說的辦公建筑或是商業建筑，學校建筑，銀行、我們媒體、文化設施、體育設施、以及我們的剛才說的住宅小區，住宅小區的智能化，這些然后我們剛才說的我們的公共建筑當中，又分了四個等級，分別是二星級三星級、四星級、五星級，住宅小區根據我們的配制的不同，也分了三等級，一星、二星、三星，這也就是說是我們剛才提到的有的人認為我們的是不是簡單的有了寬帶入戶了，有了可視對講了，有了消防安防系統是不是智能建筑，我們說也是，如果把這個比爾蓋茨的豪宅的設施系統搬到我們家里來是不是，我們說也是，但是層次是不一樣的，他的檔次，星級級別是不一樣的，是有所區別的。
目前我國工程項目的分布情況是經濟發達地區的約占全國智能建筑的80%，欠發達地區的約占20%，其中上海、北京、廣州、深圳、天津、廈門、珠海、青島、煙臺、大連約有5000個，而中西部地區的城市，你像武漢、成都、重慶、西安等也有一定的智能建筑，但是相對來說，和我們東部沿海開放城市要少一些。
建筑智能化系統的投資額我跟大家簡單的說一下，投資額什么狀況，我們說公共建筑，就剛才說的辦公、商業、文化媒體、影劇院這些建筑，普通的基本投資額占總投資額的一般是8%-10%，高的達到15%或者15%以上，這些不同的星級有所區別，住宅小區，普通的配制是基本的設置是一個平方比是40-60，那么中檔的配制會達到80-100塊錢，更高檔的配制是100塊錢以上。
下面我介紹我們青島市的情況。我們青島市的智能建筑的發展的是從上個世紀的80年代開始，但是那個時候的所謂智能，弱電系統是以消防為主，消防、電話接入、有線電視這方面的為主，但是我們青島發展比較快，經過我們2005年和近兩年的跟蹤調查發現，近兩年的智能建筑的投資每年都是以30%的速度來遞增，所以這一方面市場增長的比較快。
為了加快我市智能建筑行業的發展，促進樓宇經濟，市建委自2005年開始，在山東省進行了對智能建筑的管理，先后于2005年6月，選取了部分寫字樓和小區進行了調研，于2005年12月進行了智能建筑的抽樣的檢查，并先后出臺了幾個文件，就是青島市智能建筑工程的管理辦法，監督的評估的辦法，專家論證的管理辦法，智能建筑評選辦法，這些辦法使得我市在智能管理的文件已經初步形成體系，并且走在了全國的前列。
在這里我舉一個例子說，現在我們在有些時候我們媒體上，在一些對外的開發商宣布宣傳的一些我們的建筑達到了幾星級，達到五星級，達到四星級，根據國家的要求，根據建設部的要求，我們達到幾星級不是由我們自己開發商說的幾星級就是幾星級，而是由我們的權威部門，通過專家客觀公正的評價，你達到幾星級才能發布幾星級，當然我想我們海信的項目，海信這種配制的項目，剛才說在青島市是一流的，在國內也是數得著的，就是這么樣的。根據文件的要求，通過第三方，通過恩專家專家部門來進行評定，然后經過專家的論述，最后確定才能達到什么樣的情況及對外宣布也是和我們百姓比較百姓所獲得的信息是比較準確的情況。同時，我們建委在去年的2006年4月份，成立了建筑協會，智能建筑協會在去年又評選了行業內的10家企業，又對有關的產品，有關的行業內的產品的產品和設備進行了評選，并且也加強了在網上進行宣傳，也是在我們這一次住交會上在3號館開展了智能建筑的時代已經蒞臨的這么一個專題的宣傳，專題的推薦和展示，同時開展了相關的培訓活動，并且也建立了智能建筑的專業的網站，在建委的網站上面建立了智能建筑的網站，使得我們整個青島市的智能建筑在這兩年已經有了飛速的發展，而且我們老百姓還有我們媒體對于智能建筑的認識已經有了相當大的提高。
2005年國家建設部對全國近千個樓盤的住宅生態化、智能化的應用狀況進行了調查，調查的結果顯示，全國我們全國約有96%的樓盤將成為智能化的項目，51%的樓盤在初步設計當中已經按照建設部的綠色生態住宅小區的技術導則進行設計，所以發展智能建筑正成為發達城市品牌開發商的必然的選擇，那么建設部調研調查的結論是什么？調查結論是生態智能建筑即將全面步入我國房地產業，智能住宅將成為未來房地產業市場發展的大的趨勢。
我們國內外有關專家也普通認為，21世紀全球新建的智能建筑的有一半在中國，21世紀世界上最大的智能建筑市場就在我們中國，智能建筑行業，目前也正面臨著一個向多網融合，三網合一，光纖到戶的技術發展。作為我們，我們市建委也將重點抓項目的優化設計，方案設計，等級評估，合理價中標，工程質量，維護管理等方面，最后我想說，數字城市是智能建筑概念的一個具有特殊意義的推廣擴展，即可以想見在我們將住宅社區住宅化，住宅社區，寫字樓、醫院、銀行、學校，購物中心等各具特色的通過信息網絡聯結在一起，再加上智能控制，城市管理領域的數字城管，城市交通領域的智能交通等，更大地發揮他們的功能、作用，整個城市推向信息化、智能化數字化的智能城市的目標，自然是水到渠成的事情，也將使我們青島市民享受數字城市帶來的更快的發展，更好的以人為本的這個生活的水平的提高，這是至關重要的。
文章版權歸西部工控xbgk所有，未經許可不得轉載。
上一篇：英維思石化行業的應用解決方案
服務咨詢