科技節能住宅勿“貼標”
受金融危機影響，樓市處于持續低迷狀態，購房者觀望情緒濃厚。隨著政府吹響拯救樓市號角，保持房地產市場健康有序發展的呼聲也越來越高。而在動蕩的樓市之下，提升自身樓盤品質已經從市場需求成為開發商的責任。對此，北京浙金都開發有限公司發起“提升地產品質·促進樓市和諧”倡議，總經理高宏標代表金都杭城率先在京城地產行業里做出鄭重承諾，“對產品品質做深度解構，用品質喚醒市場”。據悉，金都集團作為提升地產品質、促進樓市和諧的倡導者和實踐者，提出品質亮劍的口號，對金都杭城所有產品進行全方面品質升級，將在建的3棟樓命名為御江南，并在上周六舉行了“金都杭城御江南專家評析會”。
“像金都杭城這些企業在科技行動上做的比較突出，但是并沒有引起整個房地產行業真正的重視，這是因為房地產業沒有把科技作為提升自己品質的真正行動，而往往做了幾樣就貼標簽，用標簽來代替提升科技行動，這樣做有弊而無利，因為做的是表象的東西、是標簽的東西，如果沒效果就浪費了資源、浪費了材料。”現場專家中國房研人居委副主任兼專家組長開彥提出了對房地產業科技住宅的擔憂。
“金都杭城作為金都房產集團在北京開發的第一個項目，目標是建設成為北京第一個真正具有江南風格的人居環境金牌社區。金都杭城品質升級后的御江南產品以闊院華宅為產品基礎，御式園林、超五星級大堂、金屬立面、國際高端人居科技、國際家居智能化、國際公館式服務等多個細節的深度開發，通過眾多細節的集合提升整體居住品質。” 高宏標對于其在人居方面的建設強調，金都杭城一直致力于人居科技發展，倡導綠色建筑，實現科技節能，現在20多個樓盤已經整合出多套成熟科技體系。金都杭城項目應用的住結構體系技術、墻體材料體系技術、建筑節能成套技術、小區現代化管理成套技術、小區環境質量保障技術、建設防水成套技術、建筑施工成套技術等10項成套技術，保證了住宅的科技性。北京第一個全鋁立面住宅，通常只適用于高檔寫字樓、高檔轎車，具有超強的耐紫外線性能，能適用各種自然條件，在北方50攝氏度溫差氣候條件下依然保持不脫落不變色。全鋁立面在北京住宅應用上還比較少。北京第一個實施三維保溫隔音工程技術，金都杭城引進了國內先進三維保溫隔音核心技術，該技術屬于北京首例，使項目在采暖保溫節能方面取得了極大突破。
原建設部城市建設司副司長趙士綺認為，“過去很多開發商也采用大面積贈送、震后優惠、零首付、奧運促銷等變相降價政策，但效果都不盡如人意。提升品質行動的成功點在于抓住了購房人崇尚品質、品牌的心理”。而原北京市規劃局副局長毛鉞則從規劃角度對品質做解讀，“這里屬于北京市規劃中的倉庫區，以前這個區域周邊環境交通等方面的整體情況都不好，像金都杭城有實力的公司選址在這，而不在環境優美的三環、四環總覺得有點可惜。可是參觀了金都杭城的工程以后，從社會意義來說對這個區域很重大的，由于金都杭城的到來使得這個地區的產業結構發生變化，促進了北京市的城市功能完善化”。
“金都杭城屋頂的綠化、六大智能管家系統、地下停車場的采光節能以及墻體保溫比之其他項目都體現了高科技技術的運用。”中國建筑設計研究院城鎮規劃局設計研究院王寶剛博士也從人居科技支撐方面對金都杭城做以肯定。
“像金都杭城這些企業在科技行動上做的比較突出，但是并沒有引起整個房地產行業真正的重視，這是因為房地產業沒有把科技作為提升自己品質的真正行動，而往往做了幾樣就貼標簽，用標簽來代替提升科技行動，這樣做有弊而無利，因為做的是表象的東西、是標簽的東西，如果沒效果就浪費了資源、浪費了材料。”現場專家中國房研人居委副主任兼專家組長開彥提出了對房地產業科技住宅的擔憂。
“金都杭城作為金都房產集團在北京開發的第一個項目，目標是建設成為北京第一個真正具有江南風格的人居環境金牌社區。金都杭城品質升級后的御江南產品以闊院華宅為產品基礎，御式園林、超五星級大堂、金屬立面、國際高端人居科技、國際家居智能化、國際公館式服務等多個細節的深度開發，通過眾多細節的集合提升整體居住品質。” 高宏標對于其在人居方面的建設強調，金都杭城一直致力于人居科技發展，倡導綠色建筑，實現科技節能，現在20多個樓盤已經整合出多套成熟科技體系。金都杭城項目應用的住結構體系技術、墻體材料體系技術、建筑節能成套技術、小區現代化管理成套技術、小區環境質量保障技術、建設防水成套技術、建筑施工成套技術等10項成套技術，保證了住宅的科技性。北京第一個全鋁立面住宅，通常只適用于高檔寫字樓、高檔轎車，具有超強的耐紫外線性能，能適用各種自然條件，在北方50攝氏度溫差氣候條件下依然保持不脫落不變色。全鋁立面在北京住宅應用上還比較少。北京第一個實施三維保溫隔音工程技術，金都杭城引進了國內先進三維保溫隔音核心技術，該技術屬于北京首例，使項目在采暖保溫節能方面取得了極大突破。
原建設部城市建設司副司長趙士綺認為，“過去很多開發商也采用大面積贈送、震后優惠、零首付、奧運促銷等變相降價政策，但效果都不盡如人意。提升品質行動的成功點在于抓住了購房人崇尚品質、品牌的心理”。而原北京市規劃局副局長毛鉞則從規劃角度對品質做解讀，“這里屬于北京市規劃中的倉庫區，以前這個區域周邊環境交通等方面的整體情況都不好，像金都杭城有實力的公司選址在這，而不在環境優美的三環、四環總覺得有點可惜。可是參觀了金都杭城的工程以后，從社會意義來說對這個區域很重大的，由于金都杭城的到來使得這個地區的產業結構發生變化，促進了北京市的城市功能完善化”。
“金都杭城屋頂的綠化、六大智能管家系統、地下停車場的采光節能以及墻體保溫比之其他項目都體現了高科技技術的運用。”中國建筑設計研究院城鎮規劃局設計研究院王寶剛博士也從人居科技支撐方面對金都杭城做以肯定。
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