建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（uildingAutomationSys-tem，簡稱BAS)，實際上是一套中央監(jiān)控系統(tǒng)。它通過對建筑物(或建筑群)內(nèi)的各種電力設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、冷熱源設(shè)備、防火、防盜設(shè)備等進行集中監(jiān)控，達到在確保建筑內(nèi)環(huán)境舒適、充分考慮能源節(jié)約和環(huán)境保護的條件下，使建筑內(nèi)的各種設(shè)備狀態(tài)及利用率均達到最佳的目的。

　　建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)是智能建筑弱電系統(tǒng)工程中較為復(fù)雜的系統(tǒng)之一，現(xiàn)將該系統(tǒng)的設(shè)計要點介紹如下：

　　1 中央控制室選址及室內(nèi)設(shè)備布置

　　(1)中央控制室應(yīng)盡量靠近控制負(fù)荷中心，應(yīng)離變電所、電梯機房、水泵房等會產(chǎn)生強電磁干擾的場所15m以上。上方及毗鄰無用水和潮濕的機房及房間;

　　(2)室內(nèi)控制臺前應(yīng)有1.5m的*作距離，控制臺離墻布置時，臺后應(yīng)有大于1m的檢修距離，并注意避免陽光直射;

　　(3)當(dāng)控制臺橫向排列總長度超過7m時，應(yīng)在兩端各各留大于1m的通道;

　　(4)中央控制室宜采用抗靜電架空活動地板，高度不小于20m.

　　2 建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)的電源要求

　　(1)中央控制室應(yīng)由變配電所引出專用回路供電，中央控制室內(nèi)設(shè)專用配電盤。負(fù)荷等級不低于所處建筑中最高負(fù)荷等級;

　　(2)通常要求系統(tǒng)的供電電源的電壓不大于±10%，頻率變化不大于±1Hz，波形失真率不大于20%。

　　(3)中央管理計算機應(yīng)配置UPS不間斷供電設(shè)備，其容量應(yīng)包括建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)內(nèi)用電設(shè)備總和并考慮預(yù)計的擴展容量，供電時間不低于30分鐘。

　　(4)現(xiàn)場控制器的電源應(yīng)滿足下述要求：

　　①Ⅰ類系統(tǒng)(650點～4999點)，當(dāng)中央控制室設(shè)有UPS不間斷供電設(shè)備時，現(xiàn)場的電源由UPS不間斷電源以放射式或樹干式集中供給;②Ⅱ類系統(tǒng)(1點～649點)，現(xiàn)場控制器的電源可由就地鄰近動力盤專路供給;③含有CPU的現(xiàn)場控制器，必須設(shè)置備用電池組，并能支持現(xiàn)場控制器運行不少于72小時，保證停電時不間斷供電。

　　3 現(xiàn)場控制器設(shè)置原則

　　(1)現(xiàn)場控制器的設(shè)置應(yīng)主要考慮系統(tǒng)管理方式、安裝調(diào)試維護方便和經(jīng)濟性。一般按機電系統(tǒng)平面布置進行劃分。

　　(2)現(xiàn)場控制器要遠(yuǎn)離有輸水管道，以免管道、閥門跑水，殃及控制盤。在潮濕、蒸汽場所，應(yīng)采取防潮、防結(jié)露等措施。

　　(3)現(xiàn)場控制器要離電機、大電流母線、電纜1.5m以上，以避免電磁干擾。在無法滿足要求時，應(yīng)采取可靠屏蔽和接地措施。

　　(4)現(xiàn)場控制器位置選擇宜相對集中，一般設(shè)在機房或弱電小間內(nèi)，以達到末端元件距離較短為原則(一般不超過50m)。

　　(5)現(xiàn)場控制器一般可選用壁掛式結(jié)構(gòu)，在設(shè)備集中的機房控制模塊較多時，可選落地柜式結(jié)構(gòu)，柜前*作凈距不小于1.5m.

　　(6)每臺現(xiàn)場控制器輸入輸出接口數(shù)量與種類應(yīng)與所控制的設(shè)備要求相適應(yīng)，并留有10%～20%的余量。

　　4 建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)的布線方式

　　(1)建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)線路包括：電源線、網(wǎng)絡(luò)通訊線和信號線。

　　①電源線一般BV-(500V)2.5mm2銅芯聚氯乙烯絕緣線。

　　②網(wǎng)絡(luò)通訊線需由采用何種計算機局域網(wǎng)及建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)在數(shù)據(jù)傳輸率、未來可兼容性和硬件成本等多方面綜合考慮確定。一般有同軸電纜(不同廠商的產(chǎn)品不盡相同);有的系統(tǒng)采用屏蔽雙絞線或非屏蔽雙絞線(分3、4、5三個級別);在強干擾環(huán)境中和遠(yuǎn)距離傳輸時，宜選用光纜。網(wǎng)絡(luò)傳輸限值。

　　③信號線一般采用線芯截面1.0mm2或1.5mm2的普通銅芯導(dǎo)線或控制電纜，對信號線是否需要采用軟線及屏蔽線應(yīng)根據(jù)具體控制系統(tǒng)與控制要求確定。

　　(2)建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)線路均采用金屬管或金屬線槽保護，網(wǎng)絡(luò)通訊線和信號線不得與電源線共管敷設(shè)，當(dāng)其必須作無屏蔽平等敷設(shè)時，間距不小于0.3m，如敷于同一金屬線槽，需設(shè)金屬分隔。

　　5建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)監(jiān)控點統(tǒng)計

　　5.1一般規(guī)定

　　(1)根據(jù)各工種設(shè)備的選型，核定對指定監(jiān)控點的實施監(jiān)控的技術(shù)可行性。

　　(2)建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)監(jiān)控點可通過編制監(jiān)控點總表來進行統(tǒng)計，較小型統(tǒng)可編制一個監(jiān)控點總表，中型以上系統(tǒng)應(yīng)按不同對象系統(tǒng)編制多個監(jiān)控點表，組成監(jiān)控點總表。

　　(3)編制監(jiān)控點總表應(yīng)滿足下述要求：

　　①為劃分和確定現(xiàn)場控制提供依據(jù);②為確定系統(tǒng)硬件和應(yīng)用軟件設(shè)置提供依據(jù);③為規(guī)劃通信道提供依據(jù);5為系統(tǒng)能以簡捷的鍵盤*作命令進行訪問和調(diào)用具有標(biāo)準(zhǔn)格式顯示報告與記錄文件創(chuàng)造前提。

　　5.2建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)監(jiān)控點總表格式編制監(jiān)控點總表，應(yīng)以現(xiàn)場控制器為單位，按模擬輸入、數(shù)字輸入、模擬輸出、數(shù)字輸出等種類分別統(tǒng)計。