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      我建筑業進入節能時代

        因為綠色建筑的標識不明確,人人都可以濫用,"綠色建筑"也就成為一些房地產開發商提高房價的欺騙性概念。把綠色建筑從一個簡單的概念變成定量化的檢測標準,對達到標準的給予綠色建筑的標識,這樣偽綠色就會現原形,最終會退出房地產市場。
        日前,住房和城鄉建設部副部長仇保興在第四屆國際智能、綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會媒體見面會上透露,我國綠色建筑評價標識將很快被實施和推廣 ,試點工作即將全面啟動,屆時,中國建筑業將迎來節能時代。
        在該會綜合論壇上,仇保興向人們展示了由代表著Energy(能源)、Economy(節約)、Environment( 環境),并以英文字母"E"為主要構成的中國綠色建筑評價標識。仇保興介紹說,綠色建筑評價標識是對公共建筑的強制性評價,它和能效標識結合在一起,是實在的定量化標準,絕對不同于以往一些建筑上并無實際意義的節能、節材、節水標識。
        開發商廣告幾乎全是"偽綠色建筑"
        節能、節水、節材、節地型的綠色建筑,是近幾年才有的新概念,可在推廣過程中,有的綠色建筑徒有虛名,有的根本就是"偽綠色建筑",有的更是混淆視聽、誤導消費。
        在今年2月原建設部在國務院新聞辦召開發布會時仇保興就表示,我國將實行建筑能效測評標識制度,即"綠色建筑標識"制度。"為什么要推行標識?就是希望綠色建筑從一個概念變成定量的標準,以后就不是誰想用就可以用。"仇保興說。
        仇保興表示,他注意過很多房地產廣告,但這些廣告都沒有從真正意義上說明自己節能減排的數據,它僅僅是房地產開發商為了提高自己聲譽而采取的一種欺騙手段。
        仇保興坦言,因為綠色建筑的標識不明確,人人都可以濫用,"綠色建筑"也就成為一些房地產開發商提高房價的欺騙性概念。現在應大力推廣綠色建筑的標識,通過對建筑的節能、節水、節地、節材和室內環境的具體性能進行實測,給出數據,規定對生態環境的保障。把綠色建筑從一個簡單的概念變成定量化的檢測標準,對達到標準的給予綠色建筑的標識,這樣"偽綠色建筑"就會現出原形,最終會退出房地產市場。
        "從這個意義上講,推廣綠色建筑標識也十分重要。它要對建筑的節能、節水、節電等各種性能進行實測并給出數據。"仇保興說。
        綠色建筑不等于高價和高成本
        在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代,"綠色建筑"也毫無例外地成為房地產商們朗朗上口的新詞兒,以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。
        綠色建筑的成本究竟怎樣,是否會成為提高房價的因素?對此,仇保興表示:綠色建筑是一個廣泛的概念,綠色并不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼,把它改造成中國式的綠色建筑,造價并不高;新疆有一種具有當地特色的建筑,它的墻壁由當地的石膏和透氣性好的秸稈組合而成,保溫性很高,再加上非常當地化的屋頂,就是一種典型的鄉村綠色建筑,其造價只有800元/平方米,可謂價廉物美。
        仇保興說,在老百姓收入不太高的情況下,大家對房價和房屋成本是非常敏感的。在引進綠色建筑標準和技術時,住房和城鄉建設部就充分考慮了這些問題,規定綠色建筑所采用的技術、產品和設施,成本要低,不能對整個房地產的價格產生大的影響。仇保興特別強調,一旦應用了這些技術和設備后,投資回報率是很高的,因為住戶可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支,一般5-8年之內,就可以把成本收回來。
        仇保興表示,并不是現代化、高科技的就是綠色的。把綠色建筑和建筑節能的發展道路定位在高端、貴族化,不會取得成功;而把發展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術式,綠色建筑才能健康發展。以前的智能化建筑就走過彎路,許多智能建筑,停留在保安、音響控制等方面,線路搞得非常復雜,造價也非常高,甚至耗電量居高不下,這不是智能建筑應有的發展道路。
        既有建筑也可改造成綠色建筑
        "我國新建建筑節能工作做得較好,基本遵循了綠色建筑的標準;但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進得不是很順利,許多既有建筑仍是耗能大戶。"業內專家提出了這樣一個問題。
        據統計,新建建筑在設計階段執行強制性節能標準的執行率由2005年的53%提高到了2007年的97%;施工階段執行強制性節能標準的執行率由2005年的21%提高到了2007年的71%,總共每年可節約700萬噸左右標準煤。未來的30年之內,我國還要新建400多億平方米的建筑,在現行建筑管理體系中,達不到綠色建筑標準就不得開工,所以新建建筑的節能只是執行問題,難度并不是很大。難度在于我國既有的400億平方米建筑的節能改造,如何讓既有建筑成為綠色建筑。
        比如,北方地區集中供熱的建筑面積是63億平方米,占全國建筑面積總量的10%多一點,卻占全國城鎮建筑總能耗的40%。供熱"大鍋飯"中,有人是開著窗享受暖氣,非常浪費。我國單位面積采暖平均能耗折合標準煤為20公斤/平方米·年,為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的1-1.5倍。我國需要在既有建筑中引入"集中供暖、分戶計量"的概念,需要改革在我國實行了數十年的"單位包費、福利供熱"的供暖體制。
        對此,仇保興表示,現有技術已經突破既有建筑中引入"集中供暖、分戶計量"的難題。引進歐洲的先進技術,在每個散熱片上裝一個計量表,成本低,非常適合我國的計量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣,是嚴格計量的,是可以調控的。
        據估算,在北方地區,如果房間里供熱是可以調節的,不用開窗,就可以節約15%的能耗;如果是可計量的,主人出差或者上班時把暖氣關掉,回來以后再開,就可以節約30%的能耗。30%的能耗意味著北京市冬季采暖節省500 萬噸煤,就相當于減排1000萬噸的二氧化碳氣體。這是一個巨大的數字,也是一個艱巨的節能減排目標,需要加大推進城鎮供熱體制改革。
        建筑節能不只是政府的職責
        每臺電器設備在待機狀態下耗電一般為其開機功能的10%左右;一盞11瓦的節能燈相當于60瓦的白熾燈亮度;選用電子鎮流器,較傳統鎮流器省電30%;變頻式空調較常規的非變頻空調節能20%至30%。
        這些節能小竅門看似細小,日積月累,卻能節省不少能源。推廣綠色建筑不只是政府的職責,廣大居民也是綠色建筑的最終實踐者和受益者。很多建筑本身的節能效果不錯,可居民在裝修過程中,把墻皮打掉了,或者換了窗戶,拆掉天花板,這樣就破壞了建筑本身的節能性和環保性。
        仇保興表示,現在規定,凡是財政投資的項目,都必須達到建筑節能的最低標準,一定要應用建筑節能的標識;廉租房和經濟適用房,不管哪個公司或機構建造,都必須是節能的綠色建筑,這需要政府去實施,也需要廣大市民關心監督。
        仇保興說,建筑節能和綠色建筑,不能只停留在專家、政府官員和一些大企業、大城市,應進入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑,不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤就是"綠色建筑"。如果老百姓都能關注到建筑節能和綠色建筑,都注意到房屋的能耗、材料、對室內環境的影響、二氧化碳等溫室氣體的減排,那么大家的共識就會形成綠色建筑的市場需求。有了市場需求,建筑節能和綠色建筑才能在全社會廣泛地推廣應用。

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