我建筑業(yè)進入節(jié)能時代
因為綠色建筑的標識不明確，人人都可以濫用，"綠色建筑"也就成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商提高房價的欺騙性概念。把綠色建筑從一個簡單的概念變成定量化的檢測標準，對達到標準的給予綠色建筑的標識，這樣偽綠色就會現(xiàn)原形，最終會退出房地產(chǎn)市場。
日前，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興在第四屆國際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產(chǎn)品博覽會媒體見面會上透露，我國綠色建筑評價標識將很快被實施和推廣 ，試點工作即將全面啟動，屆時，中國建筑業(yè)將迎來節(jié)能時代。
在該會綜合論壇上，仇保興向人們展示了由代表著Energy(能源)、Economy(節(jié)約)、Environment( 環(huán)境)，并以英文字母"E"為主要構成的中國綠色建筑評價標識。仇保興介紹說，綠色建筑評價標識是對公共建筑的強制性評價，它和能效標識結合在一起，是實在的定量化標準，絕對不同于以往一些建筑上并無實際意義的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水標識。
開發(fā)商廣告幾乎全是"偽綠色建筑"
節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地型的綠色建筑，是近幾年才有的新概念，可在推廣過程中，有的綠色建筑徒有虛名，有的根本就是"偽綠色建筑"，有的更是混淆視聽、誤導消費。
在今年2月原建設部在國務院新聞辦召開發(fā)布會時仇保興就表示，我國將實行建筑能效測評標識制度，即"綠色建筑標識"制度。"為什么要推行標識？就是希望綠色建筑從一個概念變成定量的標準，以后就不是誰想用就可以用。"仇保興說。
仇保興表示，他注意過很多房地產(chǎn)廣告，但這些廣告都沒有從真正意義上說明自己節(jié)能減排的數(shù)據(jù)，它僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)商為了提高自己聲譽而采取的一種欺騙手段。
仇保興坦言，因為綠色建筑的標識不明確，人人都可以濫用，"綠色建筑"也就成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商提高房價的欺騙性概念。現(xiàn)在應大力推廣綠色建筑的標識，通過對建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境的具體性能進行實測，給出數(shù)據(jù)，規(guī)定對生態(tài)環(huán)境的保障。把綠色建筑從一個簡單的概念變成定量化的檢測標準，對達到標準的給予綠色建筑的標識，這樣"偽綠色建筑"就會現(xiàn)出原形，最終會退出房地產(chǎn)市場。
"從這個意義上講，推廣綠色建筑標識也十分重要。它要對建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等各種性能進行實測并給出數(shù)據(jù)。"仇保興說。
綠色建筑不等于高價和高成本
在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，"綠色建筑"也毫無例外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。
綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會成為提高房價的因素？對此，仇保興表示：綠色建筑是一個廣泛的概念，綠色并不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價并不高；新疆有一種具有當?shù)靥厣慕ㄖ膲Ρ谟僧數(shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上非常當?shù)鼗奈蓓敚褪且环N典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價只有800元／平方米，可謂價廉物美。
仇保興說，在老百姓收入不太高的情況下，大家對房價和房屋成本是非常敏感的。在引進綠色建筑標準和技術時，住房和城鄉(xiāng)建設部就充分考慮了這些問題，規(guī)定綠色建筑所采用的技術、產(chǎn)品和設施，成本要低，不能對整個房地產(chǎn)的價格產(chǎn)生大的影響。仇保興特別強調(diào)，一旦應用了這些技術和設備后，投資回報率是很高的，因為住戶可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支，一般5-8年之內(nèi)，就可以把成本收回來。
仇保興表示，并不是現(xiàn)代化、高科技的就是綠色的。把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路定位在高端、貴族化，不會取得成功；而把發(fā)展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術式，綠色建筑才能健康發(fā)展。以前的智能化建筑就走過彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復雜，造價也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應有的發(fā)展道路。
既有建筑也可改造成綠色建筑
"我國新建建筑節(jié)能工作做得較好，基本遵循了綠色建筑的標準；但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進得不是很順利，許多既有建筑仍是耗能大戶。"業(yè)內(nèi)專家提出了這樣一個問題。
據(jù)統(tǒng)計，新建建筑在設計階段執(zhí)行強制性節(jié)能標準的執(zhí)行率由2005年的53％提高到了2007年的97％；施工階段執(zhí)行強制性節(jié)能標準的執(zhí)行率由2005年的21％提高到了2007年的71％，總共每年可節(jié)約700萬噸左右標準煤。未來的30年之內(nèi)，我國還要新建400多億平方米的建筑，在現(xiàn)行建筑管理體系中，達不到綠色建筑標準就不得開工，所以新建建筑的節(jié)能只是執(zhí)行問題，難度并不是很大。難度在于我國既有的400億平方米建筑的節(jié)能改造，如何讓既有建筑成為綠色建筑。
比如，北方地區(qū)集中供熱的建筑面積是63億平方米，占全國建筑面積總量的10％多一點，卻占全國城鎮(zhèn)建筑總能耗的40％。供熱"大鍋飯"中，有人是開著窗享受暖氣，非常浪費。我國單位面積采暖平均能耗折合標準煤為20公斤／平方米·年，為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的1-1.5倍。我國需要在既有建筑中引入"集中供暖、分戶計量"的概念，需要改革在我國實行了數(shù)十年的"單位包費、福利供熱"的供暖體制。
對此，仇保興表示，現(xiàn)有技術已經(jīng)突破既有建筑中引入"集中供暖、分戶計量"的難題。引進歐洲的先進技術，在每個散熱片上裝一個計量表，成本低，非常適合我國的計量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣，是嚴格計量的，是可以調(diào)控的。
據(jù)估算，在北方地區(qū)，如果房間里供熱是可以調(diào)節(jié)的，不用開窗，就可以節(jié)約15％的能耗；如果是可計量的，主人出差或者上班時把暖氣關掉，回來以后再開，就可以節(jié)約30％的能耗。30％的能耗意味著北京市冬季采暖節(jié)省500 萬噸煤，就相當于減排1000萬噸的二氧化碳氣體。這是一個巨大的數(shù)字，也是一個艱巨的節(jié)能減排目標，需要加大推進城鎮(zhèn)供熱體制改革。
建筑節(jié)能不只是政府的職責
每臺電器設備在待機狀態(tài)下耗電一般為其開機功能的10％左右；一盞11瓦的節(jié)能燈相當于60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮(zhèn)流器，較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30％；變頻式空調(diào)較常規(guī)的非變頻空調(diào)節(jié)能20％至30％。
這些節(jié)能小竅門看似細小，日積月累，卻能節(jié)省不少能源。推廣綠色建筑不只是政府的職責，廣大居民也是綠色建筑的最終實踐者和受益者。很多建筑本身的節(jié)能效果不錯，可居民在裝修過程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶，拆掉天花板，這樣就破壞了建筑本身的節(jié)能性和環(huán)保性。
仇保興表示，現(xiàn)在規(guī)定，凡是財政投資的項目，都必須達到建筑節(jié)能的最低標準，一定要應用建筑節(jié)能的標識；廉租房和經(jīng)濟適用房，不管哪個公司或機構建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑，這需要政府去實施，也需要廣大市民關心監(jiān)督。
仇保興說，建筑節(jié)能和綠色建筑，不能只停留在專家、政府官員和一些大企業(yè)、大城市，應進入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑，不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤就是"綠色建筑"。如果老百姓都能關注到建筑節(jié)能和綠色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、對室內(nèi)環(huán)境的影響、二氧化碳等溫室氣體的減排，那么大家的共識就會形成綠色建筑的市場需求。有了市場需求，建筑節(jié)能和綠色建筑才能在全社會廣泛地推廣應用。
日前，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興在第四屆國際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產(chǎn)品博覽會媒體見面會上透露，我國綠色建筑評價標識將很快被實施和推廣 ，試點工作即將全面啟動，屆時，中國建筑業(yè)將迎來節(jié)能時代。
在該會綜合論壇上，仇保興向人們展示了由代表著Energy(能源)、Economy(節(jié)約)、Environment( 環(huán)境)，并以英文字母"E"為主要構成的中國綠色建筑評價標識。仇保興介紹說，綠色建筑評價標識是對公共建筑的強制性評價，它和能效標識結合在一起，是實在的定量化標準，絕對不同于以往一些建筑上并無實際意義的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水標識。
開發(fā)商廣告幾乎全是"偽綠色建筑"
節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地型的綠色建筑，是近幾年才有的新概念，可在推廣過程中，有的綠色建筑徒有虛名，有的根本就是"偽綠色建筑"，有的更是混淆視聽、誤導消費。
在今年2月原建設部在國務院新聞辦召開發(fā)布會時仇保興就表示，我國將實行建筑能效測評標識制度，即"綠色建筑標識"制度。"為什么要推行標識？就是希望綠色建筑從一個概念變成定量的標準，以后就不是誰想用就可以用。"仇保興說。
仇保興表示，他注意過很多房地產(chǎn)廣告，但這些廣告都沒有從真正意義上說明自己節(jié)能減排的數(shù)據(jù)，它僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)商為了提高自己聲譽而采取的一種欺騙手段。
仇保興坦言，因為綠色建筑的標識不明確，人人都可以濫用，"綠色建筑"也就成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商提高房價的欺騙性概念。現(xiàn)在應大力推廣綠色建筑的標識，通過對建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境的具體性能進行實測，給出數(shù)據(jù)，規(guī)定對生態(tài)環(huán)境的保障。把綠色建筑從一個簡單的概念變成定量化的檢測標準，對達到標準的給予綠色建筑的標識，這樣"偽綠色建筑"就會現(xiàn)出原形，最終會退出房地產(chǎn)市場。
"從這個意義上講，推廣綠色建筑標識也十分重要。它要對建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等各種性能進行實測并給出數(shù)據(jù)。"仇保興說。
綠色建筑不等于高價和高成本
在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，"綠色建筑"也毫無例外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。
綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會成為提高房價的因素？對此，仇保興表示：綠色建筑是一個廣泛的概念，綠色并不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價并不高；新疆有一種具有當?shù)靥厣慕ㄖ膲Ρ谟僧數(shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上非常當?shù)鼗奈蓓敚褪且环N典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價只有800元／平方米，可謂價廉物美。
仇保興說，在老百姓收入不太高的情況下，大家對房價和房屋成本是非常敏感的。在引進綠色建筑標準和技術時，住房和城鄉(xiāng)建設部就充分考慮了這些問題，規(guī)定綠色建筑所采用的技術、產(chǎn)品和設施，成本要低，不能對整個房地產(chǎn)的價格產(chǎn)生大的影響。仇保興特別強調(diào)，一旦應用了這些技術和設備后，投資回報率是很高的，因為住戶可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支，一般5-8年之內(nèi)，就可以把成本收回來。
仇保興表示，并不是現(xiàn)代化、高科技的就是綠色的。把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路定位在高端、貴族化，不會取得成功；而把發(fā)展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術式，綠色建筑才能健康發(fā)展。以前的智能化建筑就走過彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復雜，造價也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應有的發(fā)展道路。
既有建筑也可改造成綠色建筑
"我國新建建筑節(jié)能工作做得較好，基本遵循了綠色建筑的標準；但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進得不是很順利，許多既有建筑仍是耗能大戶。"業(yè)內(nèi)專家提出了這樣一個問題。
據(jù)統(tǒng)計，新建建筑在設計階段執(zhí)行強制性節(jié)能標準的執(zhí)行率由2005年的53％提高到了2007年的97％；施工階段執(zhí)行強制性節(jié)能標準的執(zhí)行率由2005年的21％提高到了2007年的71％，總共每年可節(jié)約700萬噸左右標準煤。未來的30年之內(nèi)，我國還要新建400多億平方米的建筑，在現(xiàn)行建筑管理體系中，達不到綠色建筑標準就不得開工，所以新建建筑的節(jié)能只是執(zhí)行問題，難度并不是很大。難度在于我國既有的400億平方米建筑的節(jié)能改造，如何讓既有建筑成為綠色建筑。
比如，北方地區(qū)集中供熱的建筑面積是63億平方米，占全國建筑面積總量的10％多一點，卻占全國城鎮(zhèn)建筑總能耗的40％。供熱"大鍋飯"中，有人是開著窗享受暖氣，非常浪費。我國單位面積采暖平均能耗折合標準煤為20公斤／平方米·年，為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的1-1.5倍。我國需要在既有建筑中引入"集中供暖、分戶計量"的概念，需要改革在我國實行了數(shù)十年的"單位包費、福利供熱"的供暖體制。
對此，仇保興表示，現(xiàn)有技術已經(jīng)突破既有建筑中引入"集中供暖、分戶計量"的難題。引進歐洲的先進技術，在每個散熱片上裝一個計量表，成本低，非常適合我國的計量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣，是嚴格計量的，是可以調(diào)控的。
據(jù)估算，在北方地區(qū)，如果房間里供熱是可以調(diào)節(jié)的，不用開窗，就可以節(jié)約15％的能耗；如果是可計量的，主人出差或者上班時把暖氣關掉，回來以后再開，就可以節(jié)約30％的能耗。30％的能耗意味著北京市冬季采暖節(jié)省500 萬噸煤，就相當于減排1000萬噸的二氧化碳氣體。這是一個巨大的數(shù)字，也是一個艱巨的節(jié)能減排目標，需要加大推進城鎮(zhèn)供熱體制改革。
建筑節(jié)能不只是政府的職責
每臺電器設備在待機狀態(tài)下耗電一般為其開機功能的10％左右；一盞11瓦的節(jié)能燈相當于60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮(zhèn)流器，較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30％；變頻式空調(diào)較常規(guī)的非變頻空調(diào)節(jié)能20％至30％。
這些節(jié)能小竅門看似細小，日積月累，卻能節(jié)省不少能源。推廣綠色建筑不只是政府的職責，廣大居民也是綠色建筑的最終實踐者和受益者。很多建筑本身的節(jié)能效果不錯，可居民在裝修過程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶，拆掉天花板，這樣就破壞了建筑本身的節(jié)能性和環(huán)保性。
仇保興表示，現(xiàn)在規(guī)定，凡是財政投資的項目，都必須達到建筑節(jié)能的最低標準，一定要應用建筑節(jié)能的標識；廉租房和經(jīng)濟適用房，不管哪個公司或機構建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑，這需要政府去實施，也需要廣大市民關心監(jiān)督。
仇保興說，建筑節(jié)能和綠色建筑，不能只停留在專家、政府官員和一些大企業(yè)、大城市，應進入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑，不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤就是"綠色建筑"。如果老百姓都能關注到建筑節(jié)能和綠色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、對室內(nèi)環(huán)境的影響、二氧化碳等溫室氣體的減排，那么大家的共識就會形成綠色建筑的市場需求。有了市場需求，建筑節(jié)能和綠色建筑才能在全社會廣泛地推廣應用。
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