我建筑業(yè)進(jìn)入節(jié)能時(shí)代
因?yàn)榫G色建筑的標(biāo)識(shí)不明確，人人都可以濫用，"綠色建筑"也就成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商提高房價(jià)的欺騙性概念。把綠色建筑從一個(gè)簡(jiǎn)單的概念變成定量化的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的給予綠色建筑的標(biāo)識(shí)，這樣偽綠色就會(huì)現(xiàn)原形，最終會(huì)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。
日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在第四屆國際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)媒體見面會(huì)上透露，我國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)將很快被實(shí)施和推廣 ，試點(diǎn)工作即將全面啟動(dòng)，屆時(shí)，中國建筑業(yè)將迎來節(jié)能時(shí)代。
在該會(huì)綜合論壇上，仇保興向人們展示了由代表著Energy(能源)、Economy(節(jié)約)、Environment( 環(huán)境)，并以英文字母"E"為主要構(gòu)成的中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。仇保興介紹說，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)是對(duì)公共建筑的強(qiáng)制性評(píng)價(jià)，它和能效標(biāo)識(shí)結(jié)合在一起，是實(shí)在的定量化標(biāo)準(zhǔn)，絕對(duì)不同于以往一些建筑上并無實(shí)際意義的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水標(biāo)識(shí)。
開發(fā)商廣告幾乎全是"偽綠色建筑"
節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地型的綠色建筑，是近幾年才有的新概念，可在推廣過程中，有的綠色建筑徒有虛名，有的根本就是"偽綠色建筑"，有的更是混淆視聽、誤導(dǎo)消費(fèi)。
在今年2月原建設(shè)部在國務(wù)院新聞辦召開發(fā)布會(huì)時(shí)仇保興就表示，我國將實(shí)行建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)制度，即"綠色建筑標(biāo)識(shí)"制度。"為什么要推行標(biāo)識(shí)？就是希望綠色建筑從一個(gè)概念變成定量的標(biāo)準(zhǔn)，以后就不是誰想用就可以用。"仇保興說。
仇保興表示，他注意過很多房地產(chǎn)廣告，但這些廣告都沒有從真正意義上說明自己節(jié)能減排的數(shù)據(jù)，它僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)商為了提高自己聲譽(yù)而采取的一種欺騙手段。
仇保興坦言，因?yàn)榫G色建筑的標(biāo)識(shí)不明確，人人都可以濫用，"綠色建筑"也就成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商提高房價(jià)的欺騙性概念。現(xiàn)在應(yīng)大力推廣綠色建筑的標(biāo)識(shí)，通過對(duì)建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境的具體性能進(jìn)行實(shí)測(cè)，給出數(shù)據(jù)，規(guī)定對(duì)生態(tài)環(huán)境的保障。把綠色建筑從一個(gè)簡(jiǎn)單的概念變成定量化的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的給予綠色建筑的標(biāo)識(shí)，這樣"偽綠色建筑"就會(huì)現(xiàn)出原形，最終會(huì)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。
"從這個(gè)意義上講，推廣綠色建筑標(biāo)識(shí)也十分重要。它要對(duì)建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等各種性能進(jìn)行實(shí)測(cè)并給出數(shù)據(jù)。"仇保興說。
綠色建筑不等于高價(jià)和高成本
在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，"綠色建筑"也毫無例外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。
綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會(huì)成為提高房價(jià)的因素？對(duì)此，仇保興表示：綠色建筑是一個(gè)廣泛的概念，綠色并不意味著高價(jià)和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價(jià)并不高；新疆有一種具有當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ膲Ρ谟僧?dāng)?shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上非常當(dāng)?shù)鼗奈蓓敚褪且环N典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價(jià)只有800元／平方米，可謂價(jià)廉物美。
仇保興說，在老百姓收入不太高的情況下，大家對(duì)房價(jià)和房屋成本是非常敏感的。在引進(jìn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就充分考慮了這些問題，規(guī)定綠色建筑所采用的技術(shù)、產(chǎn)品和設(shè)施，成本要低，不能對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)格產(chǎn)生大的影響。仇保興特別強(qiáng)調(diào)，一旦應(yīng)用了這些技術(shù)和設(shè)備后，投資回報(bào)率是很高的，因?yàn)樽艨梢宰畲笙薅鹊販p少電費(fèi)、水費(fèi)和其他能源費(fèi)的開支，一般5-8年之內(nèi)，就可以把成本收回來。
仇保興表示，并不是現(xiàn)代化、高科技的就是綠色的。把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路定位在高端、貴族化，不會(huì)取得成功；而把發(fā)展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術(shù)式，綠色建筑才能健康發(fā)展。以前的智能化建筑就走過彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復(fù)雜，造價(jià)也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應(yīng)有的發(fā)展道路。
既有建筑也可改造成綠色建筑
"我國新建建筑節(jié)能工作做得較好，基本遵循了綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)；但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進(jìn)得不是很順利，許多既有建筑仍是耗能大戶。"業(yè)內(nèi)專家提出了這樣一個(gè)問題。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，新建建筑在設(shè)計(jì)階段執(zhí)行強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的53％提高到了2007年的97％；施工階段執(zhí)行強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的21％提高到了2007年的71％，總共每年可節(jié)約700萬噸左右標(biāo)準(zhǔn)煤。未來的30年之內(nèi)，我國還要新建400多億平方米的建筑，在現(xiàn)行建筑管理體系中，達(dá)不到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)就不得開工，所以新建建筑的節(jié)能只是執(zhí)行問題，難度并不是很大。難度在于我國既有的400億平方米建筑的節(jié)能改造，如何讓既有建筑成為綠色建筑。
比如，北方地區(qū)集中供熱的建筑面積是63億平方米，占全國建筑面積總量的10％多一點(diǎn)，卻占全國城鎮(zhèn)建筑總能耗的40％。供熱"大鍋飯"中，有人是開著窗享受暖氣，非常浪費(fèi)。我國單位面積采暖平均能耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤為20公斤／平方米·年，為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的1-1.5倍。我國需要在既有建筑中引入"集中供暖、分戶計(jì)量"的概念，需要改革在我國實(shí)行了數(shù)十年的"單位包費(fèi)、福利供熱"的供暖體制。
對(duì)此，仇保興表示，現(xiàn)有技術(shù)已經(jīng)突破既有建筑中引入"集中供暖、分戶計(jì)量"的難題。引進(jìn)歐洲的先進(jìn)技術(shù)，在每個(gè)散熱片上裝一個(gè)計(jì)量表，成本低，非常適合我國的計(jì)量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣，是嚴(yán)格計(jì)量的，是可以調(diào)控的。
據(jù)估算，在北方地區(qū)，如果房間里供熱是可以調(diào)節(jié)的，不用開窗，就可以節(jié)約15％的能耗；如果是可計(jì)量的，主人出差或者上班時(shí)把暖氣關(guān)掉，回來以后再開，就可以節(jié)約30％的能耗。30％的能耗意味著北京市冬季采暖節(jié)省500 萬噸煤，就相當(dāng)于減排1000萬噸的二氧化碳?xì)怏w。這是一個(gè)巨大的數(shù)字，也是一個(gè)艱巨的節(jié)能減排目標(biāo)，需要加大推進(jìn)城鎮(zhèn)供熱體制改革。
建筑節(jié)能不只是政府的職責(zé)
每臺(tái)電器設(shè)備在待機(jī)狀態(tài)下耗電一般為其開機(jī)功能的10％左右；一盞11瓦的節(jié)能燈相當(dāng)于60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮(zhèn)流器，較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30％；變頻式空調(diào)較常規(guī)的非變頻空調(diào)節(jié)能20％至30％。
這些節(jié)能小竅門看似細(xì)小，日積月累，卻能節(jié)省不少能源。推廣綠色建筑不只是政府的職責(zé)，廣大居民也是綠色建筑的最終實(shí)踐者和受益者。很多建筑本身的節(jié)能效果不錯(cuò)，可居民在裝修過程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶，拆掉天花板，這樣就破壞了建筑本身的節(jié)能性和環(huán)保性。
仇保興表示，現(xiàn)在規(guī)定，凡是財(cái)政投資的項(xiàng)目，都必須達(dá)到建筑節(jié)能的最低標(biāo)準(zhǔn)，一定要應(yīng)用建筑節(jié)能的標(biāo)識(shí)；廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，不管哪個(gè)公司或機(jī)構(gòu)建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑，這需要政府去實(shí)施，也需要廣大市民關(guān)心監(jiān)督。
仇保興說，建筑節(jié)能和綠色建筑，不能只停留在專家、政府官員和一些大企業(yè)、大城市，應(yīng)進(jìn)入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑，不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤就是"綠色建筑"。如果老百姓都能關(guān)注到建筑節(jié)能和綠色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、對(duì)室內(nèi)環(huán)境的影響、二氧化碳等溫室氣體的減排，那么大家的共識(shí)就會(huì)形成綠色建筑的市場(chǎng)需求。有了市場(chǎng)需求，建筑節(jié)能和綠色建筑才能在全社會(huì)廣泛地推廣應(yīng)用。
日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在第四屆國際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)媒體見面會(huì)上透露，我國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)將很快被實(shí)施和推廣 ，試點(diǎn)工作即將全面啟動(dòng)，屆時(shí)，中國建筑業(yè)將迎來節(jié)能時(shí)代。
在該會(huì)綜合論壇上，仇保興向人們展示了由代表著Energy(能源)、Economy(節(jié)約)、Environment( 環(huán)境)，并以英文字母"E"為主要構(gòu)成的中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。仇保興介紹說，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)是對(duì)公共建筑的強(qiáng)制性評(píng)價(jià)，它和能效標(biāo)識(shí)結(jié)合在一起，是實(shí)在的定量化標(biāo)準(zhǔn)，絕對(duì)不同于以往一些建筑上并無實(shí)際意義的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水標(biāo)識(shí)。
開發(fā)商廣告幾乎全是"偽綠色建筑"
節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地型的綠色建筑，是近幾年才有的新概念，可在推廣過程中，有的綠色建筑徒有虛名，有的根本就是"偽綠色建筑"，有的更是混淆視聽、誤導(dǎo)消費(fèi)。
在今年2月原建設(shè)部在國務(wù)院新聞辦召開發(fā)布會(huì)時(shí)仇保興就表示，我國將實(shí)行建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)制度，即"綠色建筑標(biāo)識(shí)"制度。"為什么要推行標(biāo)識(shí)？就是希望綠色建筑從一個(gè)概念變成定量的標(biāo)準(zhǔn)，以后就不是誰想用就可以用。"仇保興說。
仇保興表示，他注意過很多房地產(chǎn)廣告，但這些廣告都沒有從真正意義上說明自己節(jié)能減排的數(shù)據(jù)，它僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)商為了提高自己聲譽(yù)而采取的一種欺騙手段。
仇保興坦言，因?yàn)榫G色建筑的標(biāo)識(shí)不明確，人人都可以濫用，"綠色建筑"也就成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商提高房價(jià)的欺騙性概念。現(xiàn)在應(yīng)大力推廣綠色建筑的標(biāo)識(shí)，通過對(duì)建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境的具體性能進(jìn)行實(shí)測(cè)，給出數(shù)據(jù)，規(guī)定對(duì)生態(tài)環(huán)境的保障。把綠色建筑從一個(gè)簡(jiǎn)單的概念變成定量化的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的給予綠色建筑的標(biāo)識(shí)，這樣"偽綠色建筑"就會(huì)現(xiàn)出原形，最終會(huì)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。
"從這個(gè)意義上講，推廣綠色建筑標(biāo)識(shí)也十分重要。它要對(duì)建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等各種性能進(jìn)行實(shí)測(cè)并給出數(shù)據(jù)。"仇保興說。
綠色建筑不等于高價(jià)和高成本
在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，"綠色建筑"也毫無例外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。
綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會(huì)成為提高房價(jià)的因素？對(duì)此，仇保興表示：綠色建筑是一個(gè)廣泛的概念，綠色并不意味著高價(jià)和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價(jià)并不高；新疆有一種具有當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ膲Ρ谟僧?dāng)?shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上非常當(dāng)?shù)鼗奈蓓敚褪且环N典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價(jià)只有800元／平方米，可謂價(jià)廉物美。
仇保興說，在老百姓收入不太高的情況下，大家對(duì)房價(jià)和房屋成本是非常敏感的。在引進(jìn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就充分考慮了這些問題，規(guī)定綠色建筑所采用的技術(shù)、產(chǎn)品和設(shè)施，成本要低，不能對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)格產(chǎn)生大的影響。仇保興特別強(qiáng)調(diào)，一旦應(yīng)用了這些技術(shù)和設(shè)備后，投資回報(bào)率是很高的，因?yàn)樽艨梢宰畲笙薅鹊販p少電費(fèi)、水費(fèi)和其他能源費(fèi)的開支，一般5-8年之內(nèi)，就可以把成本收回來。
仇保興表示，并不是現(xiàn)代化、高科技的就是綠色的。把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路定位在高端、貴族化，不會(huì)取得成功；而把發(fā)展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術(shù)式，綠色建筑才能健康發(fā)展。以前的智能化建筑就走過彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復(fù)雜，造價(jià)也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應(yīng)有的發(fā)展道路。
既有建筑也可改造成綠色建筑
"我國新建建筑節(jié)能工作做得較好，基本遵循了綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)；但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進(jìn)得不是很順利，許多既有建筑仍是耗能大戶。"業(yè)內(nèi)專家提出了這樣一個(gè)問題。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，新建建筑在設(shè)計(jì)階段執(zhí)行強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的53％提高到了2007年的97％；施工階段執(zhí)行強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的21％提高到了2007年的71％，總共每年可節(jié)約700萬噸左右標(biāo)準(zhǔn)煤。未來的30年之內(nèi)，我國還要新建400多億平方米的建筑，在現(xiàn)行建筑管理體系中，達(dá)不到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)就不得開工，所以新建建筑的節(jié)能只是執(zhí)行問題，難度并不是很大。難度在于我國既有的400億平方米建筑的節(jié)能改造，如何讓既有建筑成為綠色建筑。
比如，北方地區(qū)集中供熱的建筑面積是63億平方米，占全國建筑面積總量的10％多一點(diǎn)，卻占全國城鎮(zhèn)建筑總能耗的40％。供熱"大鍋飯"中，有人是開著窗享受暖氣，非常浪費(fèi)。我國單位面積采暖平均能耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤為20公斤／平方米·年，為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的1-1.5倍。我國需要在既有建筑中引入"集中供暖、分戶計(jì)量"的概念，需要改革在我國實(shí)行了數(shù)十年的"單位包費(fèi)、福利供熱"的供暖體制。
對(duì)此，仇保興表示，現(xiàn)有技術(shù)已經(jīng)突破既有建筑中引入"集中供暖、分戶計(jì)量"的難題。引進(jìn)歐洲的先進(jìn)技術(shù)，在每個(gè)散熱片上裝一個(gè)計(jì)量表，成本低，非常適合我國的計(jì)量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣，是嚴(yán)格計(jì)量的，是可以調(diào)控的。
據(jù)估算，在北方地區(qū)，如果房間里供熱是可以調(diào)節(jié)的，不用開窗，就可以節(jié)約15％的能耗；如果是可計(jì)量的，主人出差或者上班時(shí)把暖氣關(guān)掉，回來以后再開，就可以節(jié)約30％的能耗。30％的能耗意味著北京市冬季采暖節(jié)省500 萬噸煤，就相當(dāng)于減排1000萬噸的二氧化碳?xì)怏w。這是一個(gè)巨大的數(shù)字，也是一個(gè)艱巨的節(jié)能減排目標(biāo)，需要加大推進(jìn)城鎮(zhèn)供熱體制改革。
建筑節(jié)能不只是政府的職責(zé)
每臺(tái)電器設(shè)備在待機(jī)狀態(tài)下耗電一般為其開機(jī)功能的10％左右；一盞11瓦的節(jié)能燈相當(dāng)于60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮(zhèn)流器，較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30％；變頻式空調(diào)較常規(guī)的非變頻空調(diào)節(jié)能20％至30％。
這些節(jié)能小竅門看似細(xì)小，日積月累，卻能節(jié)省不少能源。推廣綠色建筑不只是政府的職責(zé)，廣大居民也是綠色建筑的最終實(shí)踐者和受益者。很多建筑本身的節(jié)能效果不錯(cuò)，可居民在裝修過程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶，拆掉天花板，這樣就破壞了建筑本身的節(jié)能性和環(huán)保性。
仇保興表示，現(xiàn)在規(guī)定，凡是財(cái)政投資的項(xiàng)目，都必須達(dá)到建筑節(jié)能的最低標(biāo)準(zhǔn)，一定要應(yīng)用建筑節(jié)能的標(biāo)識(shí)；廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，不管哪個(gè)公司或機(jī)構(gòu)建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑，這需要政府去實(shí)施，也需要廣大市民關(guān)心監(jiān)督。
仇保興說，建筑節(jié)能和綠色建筑，不能只停留在專家、政府官員和一些大企業(yè)、大城市，應(yīng)進(jìn)入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑，不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤就是"綠色建筑"。如果老百姓都能關(guān)注到建筑節(jié)能和綠色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、對(duì)室內(nèi)環(huán)境的影響、二氧化碳等溫室氣體的減排，那么大家的共識(shí)就會(huì)形成綠色建筑的市場(chǎng)需求。有了市場(chǎng)需求，建筑節(jié)能和綠色建筑才能在全社會(huì)廣泛地推廣應(yīng)用。
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