建立智能建筑評(píng)價(jià)體系的必要性
根據(jù)近年來我國在建筑及社區(qū)智能化建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，不得不引起我們的對(duì)制定相關(guān)建筑及社區(qū)智能化建設(shè)的評(píng)價(jià)體系重要性的認(rèn)識(shí)和理解。因缺乏相應(yīng)的智能化建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而出現(xiàn)的問題集中表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1) 房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)建設(shè)智能化、數(shù)字化建筑及社區(qū)的建設(shè)規(guī)范和要求認(rèn)識(shí)不足，普遍將“智能化小區(qū)”作為其售樓的“賣點(diǎn)”。缺乏必要的智能化系統(tǒng)建設(shè)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
2) 部分系統(tǒng)集成商迎合房地產(chǎn)商售樓的心理，采用技術(shù)含量不高，大量應(yīng)用不能滿足智能化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，導(dǎo)致建筑及社區(qū)智能化功能不能實(shí)現(xiàn)，造成嚴(yán)重?fù)p失。因而引起房地產(chǎn)商及住戶對(duì)所謂“智能化”的反感。
3) 目前建筑及社區(qū)網(wǎng)絡(luò)傳輸層多種通訊媒介及技術(shù)并存。由于缺乏相關(guān)互聯(lián)互通的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃，各種通訊媒介與技術(shù)之間的互聯(lián)互通存在較大的困難。
4) 目前建筑及社區(qū)智能化數(shù)字化建設(shè)基本上沿襲90年代初國外“信息孤島”的做法，在信息與網(wǎng)絡(luò)集成體系和系統(tǒng)架構(gòu)上，未形成統(tǒng)一的模式和標(biāo)準(zhǔn)。建筑及社區(qū)是今后“數(shù)字城市”網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)，必然導(dǎo)致今后信息和網(wǎng)絡(luò)整合上的障礙。
5) 在設(shè)備控制層，目前基本單元核心模塊和關(guān)鍵產(chǎn)品，由于缺乏相關(guān)的設(shè)計(jì)和應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，造成其核心技術(shù)尚未能國產(chǎn)化，系列化和產(chǎn)業(yè)化。
6) 目前國內(nèi)建筑及社區(qū)智能化、數(shù)字化建設(shè)市場(chǎng)較為混亂，系統(tǒng)集成商、設(shè)備供應(yīng)商、電信網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商、房地產(chǎn)開發(fā)商、政府主管部門各自為政，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，產(chǎn)品技術(shù)性能不成熟和不穩(wěn)定，重復(fù)開發(fā)，重復(fù)建設(shè)，導(dǎo)致智能化、數(shù)字化建筑及社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)存在較大隱患。
上述出現(xiàn)問題的根本原因，主要是國內(nèi)對(duì)建筑及社區(qū)智能化、數(shù)字化應(yīng)用技術(shù)研究剛剛開始，國外也很少有“住宅社區(qū)”的概念，因此缺少可以借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)目前關(guān)于建筑及社技術(shù)應(yīng)用體系的研究和制定相關(guān)技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的工作嚴(yán)重滯后建筑及社區(qū)智能化、數(shù)字化建設(shè)工程。因此導(dǎo)致一些技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)在建設(shè)時(shí)，由于缺乏相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)的研究及技術(shù)論證的情況下，盲目上馬實(shí)施，因此必然導(dǎo)致上述問題的發(fā)生。
1) 房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)建設(shè)智能化、數(shù)字化建筑及社區(qū)的建設(shè)規(guī)范和要求認(rèn)識(shí)不足，普遍將“智能化小區(qū)”作為其售樓的“賣點(diǎn)”。缺乏必要的智能化系統(tǒng)建設(shè)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
2) 部分系統(tǒng)集成商迎合房地產(chǎn)商售樓的心理，采用技術(shù)含量不高，大量應(yīng)用不能滿足智能化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，導(dǎo)致建筑及社區(qū)智能化功能不能實(shí)現(xiàn)，造成嚴(yán)重?fù)p失。因而引起房地產(chǎn)商及住戶對(duì)所謂“智能化”的反感。
3) 目前建筑及社區(qū)網(wǎng)絡(luò)傳輸層多種通訊媒介及技術(shù)并存。由于缺乏相關(guān)互聯(lián)互通的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃，各種通訊媒介與技術(shù)之間的互聯(lián)互通存在較大的困難。
4) 目前建筑及社區(qū)智能化數(shù)字化建設(shè)基本上沿襲90年代初國外“信息孤島”的做法，在信息與網(wǎng)絡(luò)集成體系和系統(tǒng)架構(gòu)上，未形成統(tǒng)一的模式和標(biāo)準(zhǔn)。建筑及社區(qū)是今后“數(shù)字城市”網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)，必然導(dǎo)致今后信息和網(wǎng)絡(luò)整合上的障礙。
5) 在設(shè)備控制層，目前基本單元核心模塊和關(guān)鍵產(chǎn)品，由于缺乏相關(guān)的設(shè)計(jì)和應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，造成其核心技術(shù)尚未能國產(chǎn)化，系列化和產(chǎn)業(yè)化。
6) 目前國內(nèi)建筑及社區(qū)智能化、數(shù)字化建設(shè)市場(chǎng)較為混亂，系統(tǒng)集成商、設(shè)備供應(yīng)商、電信網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商、房地產(chǎn)開發(fā)商、政府主管部門各自為政，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，產(chǎn)品技術(shù)性能不成熟和不穩(wěn)定，重復(fù)開發(fā)，重復(fù)建設(shè)，導(dǎo)致智能化、數(shù)字化建筑及社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)存在較大隱患。
上述出現(xiàn)問題的根本原因，主要是國內(nèi)對(duì)建筑及社區(qū)智能化、數(shù)字化應(yīng)用技術(shù)研究剛剛開始，國外也很少有“住宅社區(qū)”的概念，因此缺少可以借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)目前關(guān)于建筑及社技術(shù)應(yīng)用體系的研究和制定相關(guān)技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的工作嚴(yán)重滯后建筑及社區(qū)智能化、數(shù)字化建設(shè)工程。因此導(dǎo)致一些技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)在建設(shè)時(shí)，由于缺乏相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)的研究及技術(shù)論證的情況下，盲目上馬實(shí)施，因此必然導(dǎo)致上述問題的發(fā)生。
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